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- 內(nèi)科廠辦需求外溢，搭南港鍍金潮，6棟101將在南港加持，廠辦更搶手
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【MyGoNews蕭又安/綜合報導(dǎo)】過去「黑鄉(xiāng)」形象的南港，經(jīng)過「東區(qū)門戶計畫」加持和金控壽險獵地下，土地、商辦、住宅紛紛寫下新高。這波南港鍍金潮2021年更捲向供給更稀少的廠辦，瞄準南港企業(yè)總部黃金聚落，宜進與集團關(guān)係企業(yè)光明絲、大田國際開發(fā)，和遠雄建設(shè)合作投資的廠辦預(yù)售案「遠雄宜進I-CITY」，南港在銜接內(nèi)科第一線的成功橋畔，每坪以追平內(nèi)科行情的60～75萬元開價，熱烈銷售中。
回看2020年上半年，全臺商用不動產(chǎn)與土地累積交易近2000億元，南港就佔了1/5！財經(jīng)專家謝金河提出南港鍍金的3組關(guān)鍵數(shù)字，一是未來6年南港商業(yè)樓地板面積將新增60萬坪，二是南港未來商辦商城開發(fā)規(guī)模相當6棟臺北101，三是土地價格376萬、住宅150萬、商辦100萬，接連創(chuàng)新高。
業(yè)者指出，「遠雄宜進 I-CITY」是近年來臺北市難得釋出的第三種工業(yè)區(qū)開發(fā)案，在一窩蜂搭「策略性產(chǎn)業(yè)專區(qū)」推出的商辦開發(fā)潮中，能符合區(qū)域產(chǎn)業(yè)發(fā)展需求的「廠辦」卻是屈指可數(shù)?！赣帽啃稳菽细鄣纳剔k，絕不為過，相形之下南港的廠辦，更顯稀缺?！箻I(yè)者進一步指出，目前南軟空置率僅1.06％，供不應(yīng)求的狀況與內(nèi)科西湖段不相上下，因此，像「遠雄宜進I-CITY」這樣有價格優(yōu)勢又有區(qū)位、產(chǎn)品優(yōu)勢的全新第七代智慧廠辦，「有A辦的外觀，也有廠辦的強悍」，買氣更是炙手可熱。
據(jù)了解，「遠雄宜進I-CITY」銷售面積自500坪到1萬坪，透過預(yù)售型式與客戶深度溝通，針對企業(yè)需求打造量身訂製廠辦總部。除吸引半導(dǎo)體、IC設(shè)計、車用電子、5G、AIot太陽能光電、新能源、生技製藥、數(shù)位內(nèi)容等企業(yè)自用買盤之外，更不乏私募基金及置產(chǎn)大咖看好3％以上的租金收益率，在利率探底時代的保值效應(yīng)進場，是大臺北詢問度最高的廠辦指標案。
個案網(wǎng)站：http://i-city.farglory-land.com.tw/
基地位置：臺北市南港區(qū)成功路一段
土地使用區(qū)分：第三種工業(yè)區(qū)
銷售坪數(shù)：500-10,000坪
預(yù)計完工：2023Q1
「遠雄宜進I-CITY」位於南港銜接內(nèi)科的成功橋畔，具關(guān)鍵樞紐地位，因內(nèi)科開發(fā)飽和、又是南港罕見預(yù)售模式的旗艦級廠辦總部，產(chǎn)業(yè)圈詢問熱度高。(圖/業(yè)者提供)
回看2020年上半年，全臺商用不動產(chǎn)與土地累積交易近2000億元，南港就佔了1/5！財經(jīng)專家謝金河提出南港鍍金的3組關(guān)鍵數(shù)字，一是未來6年南港商業(yè)樓地板面積將新增60萬坪，二是南港未來商辦商城開發(fā)規(guī)模相當6棟臺北101，三是土地價格376萬、住宅150萬、商辦100萬，接連創(chuàng)新高。
業(yè)者指出，「遠雄宜進 I-CITY」是近年來臺北市難得釋出的第三種工業(yè)區(qū)開發(fā)案，在一窩蜂搭「策略性產(chǎn)業(yè)專區(qū)」推出的商辦開發(fā)潮中，能符合區(qū)域產(chǎn)業(yè)發(fā)展需求的「廠辦」卻是屈指可數(shù)?！赣帽啃稳菽细鄣纳剔k，絕不為過，相形之下南港的廠辦，更顯稀缺?！箻I(yè)者進一步指出，目前南軟空置率僅1.06％，供不應(yīng)求的狀況與內(nèi)科西湖段不相上下，因此，像「遠雄宜進I-CITY」這樣有價格優(yōu)勢又有區(qū)位、產(chǎn)品優(yōu)勢的全新第七代智慧廠辦，「有A辦的外觀，也有廠辦的強悍」，買氣更是炙手可熱。
南港在東區(qū)門戶計劃推動下，交通、產(chǎn)業(yè)發(fā)展散發(fā)十足活力，位居信義、內(nèi)科和汐科核心，是未來10年內(nèi)商用不動產(chǎn)的大黑馬區(qū)塊。(圖/業(yè)者提供)
據(jù)了解，「遠雄宜進I-CITY」銷售面積自500坪到1萬坪，透過預(yù)售型式與客戶深度溝通，針對企業(yè)需求打造量身訂製廠辦總部。除吸引半導(dǎo)體、IC設(shè)計、車用電子、5G、AIot太陽能光電、新能源、生技製藥、數(shù)位內(nèi)容等企業(yè)自用買盤之外，更不乏私募基金及置產(chǎn)大咖看好3％以上的租金收益率，在利率探底時代的保值效應(yīng)進場，是大臺北詢問度最高的廠辦指標案。
個案網(wǎng)站：http://i-city.farglory-land.com.tw/
基地位置：臺北市南港區(qū)成功路一段
土地使用區(qū)分：第三種工業(yè)區(qū)
銷售坪數(shù)：500-10,000坪
預(yù)計完工：2023Q1
